徐匯區新房驗房

如何驗房首先要查看水表、電表、煤氣、電話(huà)賬單等費用是否結清，同時(shí)別忘了保留交房日上個(gè)月份已繳納的賬單收據。要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來(lái)年供暖。協(xié)助有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)：在房屋交接時(shí)買(mǎi)家可要求賣(mài)家提交交房日上月的有線(xiàn)電視費收據憑證，以及有線(xiàn)電視憑證。買(mǎi)家憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權證，即可辦理過(guò)戶(hù)手續。結算維修基金：按照相關(guān)規定，住宅轉讓時(shí)，維修基金賬戶(hù)中剩余部分的款額是不予退還的，其中賣(mài)家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買(mǎi)家收取，同時(shí)維修基金的所有人更名為買(mǎi)家。附屬設施：一般來(lái)講，買(mǎi)方在交房時(shí)都會(huì )對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進(jìn)行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問(wèn)題。遷移戶(hù)口：買(mǎi)家在房屋交接日前可到相關(guān)部門(mén)查閱賣(mài)家的戶(hù)口是否已經(jīng)遷出。如果賣(mài)家戶(hù)口要在交房后才可遷出。驗房是房地產(chǎn)交易過(guò)程中對房屋當前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。徐匯區新房驗房

一.精裝房驗房時(shí)，業(yè)主首先須查看該項目相關(guān)的備案文書(shū)復印件，此文件可用來(lái)證明此房屋為合法建筑。另外，開(kāi)發(fā)商還應該提供《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

二.精裝房?jì)群细竦男l生間地面是不會(huì )有積水存在的，這個(gè)業(yè)主要注意。所以要檢測衛生間的地面是否會(huì )有滲漏現象出現，建議和上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。

三.業(yè)主可用小錘輕敲墻面和地面，查看抹灰和裝飾面是否有空裂現象。主要是聽(tīng)敲擊的聲音，若發(fā)出的是“空空”之聲，說(shuō)明面層與墻面或是地面之間存在縫隙。相反的，若是聽(tīng)到的是沉悶的聲音，說(shuō)明接觸情況屬良好的。

四.對頂層房間仔細查看，看頂面是否有雨水滲漏的情況。為什么要這么做?按照建筑施工的要求，此房屋要不是被淋過(guò)兩場(chǎng)大雨，要不就是進(jìn)行過(guò)淋雨的實(shí)驗，這是必經(jīng)的過(guò)程，若是頂面有雨水滲漏跡象，則說(shuō)明質(zhì)量有問(wèn)題。

五.查看墻面裂縫情況。若是業(yè)主查看到房間與陽(yáng)臺連接處存在裂縫，這時(shí)候就需要十分小心了，因為陽(yáng)臺很可能有斷裂的危機。若是墻面的裂縫不是結構性的，那么問(wèn)題則不是很大。

六.對上下水管道進(jìn)行檢測，看是否存在漏、滲和堵的情況?？梢詳Q開(kāi)水龍頭，盡量讓水流更大一些，不僅可以測試水壓，還可以試驗管道的排水速度。閔行區專(zhuān)業(yè)驗房上海申聯(lián)檢測公司告訴你驗房步驟有哪些？

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應對“空調病”應該遵循以下幾條原則：

1.盡量少開(kāi)空調.多利用自然風(fēng)降低室內溫度，適量流汗。室內空氣流速宜維持在每秒鐘20厘米左右，辦公桌勿置于冷風(fēng)直吹處。

2.室溫宜恒定在24℃左右.，室內外溫差不宜超過(guò)7℃,因溫差過(guò)大，冷熱劇烈相搏，易傷身致病。

3.辦公族需適當增添穿脫方便的衣服，穿裙裝的女性則應在膝部覆巾予以保護，同時(shí)注意間歇站起活動(dòng)片刻，以增進(jìn)人體末梢血液循環(huán)，

4.居室開(kāi)空調時(shí)，特別要關(guān)心老年人和嬰幼兒，他們的溫度感覺(jué)差，體溫調節功能也差，易患上“空調病”?；忌稀翱照{病”者，可口服中成藥正氣片，也可用刮痧療法自療。因空調引起的關(guān)節疼痛，可在燒好的熱姜湯里加少許鹽和醋，然后用毛巾浸水擰干擦于，能使肌肉由張變弛、舒筋，從而緩解疼痛。長(cháng)期在空調房間里工作和生活者，應經(jīng)常到戶(hù)外活動(dòng)接觸陽(yáng)光，呼吸新鮮空氣并多喝開(kāi)水.加速體內新陳代謝。下班后適當運動(dòng)鍛煉流點(diǎn)汗，再洗個(gè)溫水澡。在飲食上可以多喝菊花茶、金銀花茶、綠豆湯、蓮子銀耳湯等清涼飲料，并用生姜絲泡水喝。多吃瓜，絲瓜類(lèi)蔬菜和蛋、肉、牛奶等蛋白質(zhì)豐富的食品，少吃冷凍食品。

其中1個(gè)大組試件在標準要求的23℃環(huán)境下試驗，另2個(gè)大組試件分別在28℃和18℃的環(huán)境下作拉力試驗，試驗過(guò)后分別計算出每一大組中的3組試件抗拉強度平均值，結果發(fā)現在28℃環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值比23℃標準溫度環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值低，而在l8環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值則比23℃標準溫度環(huán)境下試驗的3組試件抗拉強度平均值高出。

該試驗在一定程度上能反映出環(huán)境溫度濕度對材料試驗的影響，因而要求試驗時(shí)必須將溫、濕度控制在規定范圍內。4、試驗誤差試驗方法須嚴格按標準規定進(jìn)行?？墒怯袀€(gè)別試驗人員在作鋼筋拉伸試驗時(shí)只試驗到試件出現頸縮而不將其拉至斷裂，這是不正確的，這樣勢必造成試驗結果的誤差，但這不屬于試驗誤差，而是人為造成的誤差。鋼筋不拉斷，其測得的伸長(cháng)率較規定的試件斷后伸長(cháng)率要低，與標準規定相違背，這是不允許的(鋼筋焊接件由于不需要測定伸長(cháng)率，可在試件出現頸縮現象后停機)。試驗要求必須準確，以減少誤差。

5、數據處理由于各種原因，同一組試件中有時(shí)試驗數據結果離散性較大。為使試驗結果準確，標準規定對一些材料的試驗結果數據有取舍的要求。如水泥膠砂強度抗折試驗。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司立志為促進(jìn)我國室內裝飾行業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

驗房準備準備好購房合同及相關(guān)附件、房屋的戶(hù)型圖、水電路圖紙、裝修材料確認單等材料，并在驗房前拿到鑰匙，具體包括樓層鑰匙、戶(hù)門(mén)鑰匙、水表、電表鑰匙等。

第二、結構驗收實(shí)際測量房屋的結構、層高、面積、位置朝向、公用面積是否與合同上標明的相符，檢查戶(hù)外設施是否完好，陽(yáng)臺能否進(jìn)行封閉等。

第三、水路驗收

1、檢查衛生間的天花板、外墻、座便器、浴缸、洗面池等是否有滲水現象，上下水管道、排水管道是否通暢。

2、檢查廚房的廚具是都有刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門(mén)是否能夠開(kāi)閉自如，洗菜池是否能夠正常裝水排水，檢查水管是否有異物堵塞。

3、從水龍頭接杯水，檢查水質(zhì)是否合格，可以要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門(mén)核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。

第四、電路驗收

1、檢查入戶(hù)的總用電容量，根據配電箱的線(xiàn)路布置判斷是否為雙路供電，照明、動(dòng)力系統是否分路。

2、進(jìn)行拉閘斷電測驗，拉下總閘看戶(hù)內是否完全斷電，再分別關(guān)閉分閘，看是否分別控制各分支線(xiàn)路。

3、檢查各個(gè)居室的插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，電話(huà)插口、寬帶插口、電視天線(xiàn)插口的位置是佛準確。

4、空調室外機是否有預留機位。

第五、煤氣管道驗收煤氣管道應走明管，以便維修。檢驗水表、電表、煤氣表的度數是否為零。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司應用先進(jìn)的儀器設備進(jìn)行驗房。如何驗房驗什么

驗房看內部是第二步驟。徐匯區新房驗房

我司是專(zhuān)業(yè)負責驗收房屋的一家靠譜機構。在交房時(shí)協(xié)助消費者進(jìn)行驗收房屋，我們的服務(wù)包括:

1、作為消費者驗收房屋的**顧問(wèn)，為消費者在收房時(shí)的所面對的流程、質(zhì)量驗收、**等方面提供咨詢(xún)；

2、在驗收房屋時(shí)，為消費者查出質(zhì)量問(wèn)題，。如需法律效力，可選擇住宅套內質(zhì)量驗收，即“驗房檢測"”);

3、可為消費者講解相應的質(zhì)量問(wèn)題,如何妥善解決問(wèn)題；

4、作為第三方檢測機構，我們的介入可避免消費者與開(kāi)發(fā)商或裝修公司間“公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理”的情況；

5、幫助消費者理清各方關(guān)系，對于消費者**給予-定的協(xié)助。驗房項目門(mén)窗工程、室內地面、室內頂面、電氣工程、室內給排水、采暖及燃氣、空調及排氣、樓梯與護欄、室內凈尺寸、細部工程等功能性、安全性與外觀(guān)質(zhì)量等驗收檢查。上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司是一家專(zhuān)業(yè)提供套內質(zhì)量檢測、室內環(huán)境檢測、建筑工程檢測及測量的服務(wù)性機構。是一家專(zhuān)業(yè)提供建筑工程質(zhì)量檢測、住宅套內質(zhì)量檢測和測量測繪的服務(wù)性機構。徐匯區新房驗房

上海申聯(lián)檢測技術(shù)有限公司在同行業(yè)領(lǐng)域中，一直處在一個(gè)不斷銳意進(jìn)取，不斷制造創(chuàng )新的市場(chǎng)高度，多年以來(lái)致力于發(fā)展富有創(chuàng )新價(jià)值理念的產(chǎn)品標準，在上海市等地區的商務(wù)服務(wù)中始終保持良好的商業(yè)口碑，成績(jì)讓我們喜悅，但不會(huì )讓我們止步，殘酷的市場(chǎng)磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環(huán)境，富有營(yíng)養的公司土壤滋養著(zhù)我們不斷開(kāi)拓創(chuàng )新，勇于進(jìn)取的無(wú)限潛力，申聯(lián)供攜手大家一起走向共同輝煌的未來(lái)，回首過(guò)去，我們不會(huì )因為取得了一點(diǎn)點(diǎn)成績(jì)而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來(lái)越激烈的市場(chǎng)氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進(jìn)，以一個(gè)更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來(lái)！

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